Développer l’offre de logements saisonniers par l’intermédiation locative

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Gestion des ressources

Objectifs

RÉPONDRE au besoin urgent de logements pour les travailleurs saisonniers.

VALORISER les logements vacants du parc privé, notamment les passoires thermiques ou les logements inoccupés.

GARANTIR une solution simple, encadrée et sécurisée pour les propriétaires.

SOUTENIR l’attractivité des territoires de montagne et le bon fonctionnement des activités saisonnières.

Budget

temps nécéssaire

Frais de structure : 3 000 € par an + Frais de gestion : 40 € par mois et par logement

3 À 6 MOIS (montage opérationnel)

Qui s'implique ?

La collectivité territoriale, l’agence immobilière sociale , les propriétaires privés, les employeurs de saisonniers, les services de la mairie (urbanisme/logement), les travailleurs saisonniers.

Les points de vigilance !

* S’assurer de l’engagement clair des propriétaires privés et des employeurs. * Prévoir un accompagnement technique (travaux, réhabilitation légère). * Veiller à la bonne gestion du parc : états des lieux, paiements, suivi locatif. * Inscrire le dispositif dans une stratégie de long terme (évitement des effets d’aubaine). * Anticiper les besoins de mobilité des saisonniers (transports/accessibilité).

LEs étapes

Étape 1

La première étape consiste pour la collectivité à repérer, en lien avec une agence immobilière sociale, les logements vacants ou peu occupés sur le territoire, notamment ceux situés dans les zones touristiques impactées par le manque de logements pour les saisonniers.

Étape 2

Une campagne de communication est lancée pour informer les propriétaires sur les avantages du dispositif. L’objectif est de les convaincre de mettre leur bien en location sécurisée, dans un cadre contractuel rassurant, avec l’accompagnement d’un intermédiaire reconnu.

Étape 3

Une convention est signée entre la commune, l’agence immobilière sociale et les employeurs locaux afin de cadrer les engagements de chacun : mise à disposition des logements, gestion des loyers, encadrement administratif, suivi des occupants.

Étape 4

Un bail est signé entre le propriétaire et l’employeur (ou la structure intermédiaire). Le logement est ensuite mis à disposition du travailleur saisonnier pour toute la durée de son contrat de travail. La collectivité peut accompagner cette étape par la réalisation des états des lieux et la gestion des documents administratifs.

Étape 5

La commune, ou la structure désignée, assure la gestion opérationnelle des logements : encaissement des loyers, suivi des équipements, réalisation des états des lieux, gestion des éventuels litiges ou besoins d’intervention technique.

Étape 6

Pour assurer sa durabilité, le dispositif peut être adossé à une subvention permettant de réaliser les travaux nécessaires à la remise en état des logements. Un suivi régulier est mis en place afin d’évaluer l’efficacité du système et d’ajuster les modalités en fonction des retours des propriétaires, des employeurs et des bénéficiaires.

témoignage :

(Bientôt disponible)

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